Демонтаж офиса в Балашихе, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Балашихе

Демонтаж офиса — это комплексная услуга, которая включает полную или частичную разборку внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов в коммерческом помещении. В ходе работ выполняются снос внутренних перегородок, слом устаревших стен, разборка подвесных потолков, а также удаление напольных покрытий и облицовки. Кроме того, в перечень услуг входит вывоз строительного мусора, образовавшегося в результате разбора конструкций. К демонтажу офиса прибегают в самых разных ситуациях. Чаще всего это связано с необходимостью перепланировки и изменения функционального назначения кабинетов, подготовкой к капитальному ремонту или реконструкции здания. Также такая услуга востребована при освобождении арендуемых площадей, когда необходимо вернуть помещение арендодателю в первоначальном состоянии, либо в случае ликвидации последствий аварий, залитий или других повреждений, требующих полной замены отделки. Доверить процесс разбора конструкций стоит профессионалам по нескольким причинам. Внутри офисных помещений часто проходят скрытые инженерные сети, системы вентиляции, слаботочные кабели и проводка. Неаккуратное вмешательство без знания устройства перекрытий может привести к повреждению коммуникаций или даже к обрушению элементов здания. Специалисты точно знают, какие узлы являются несущими, а какие можно демонтировать без риска для общей конструкции. Кроме того, работы по сносу и разборке всегда сопряжены с большим количеством пыли, грязи и шума, поэтому важно соблюдать культуру производства, чтобы не создавать дискомфорт для соседних арендаторов или сотрудников. Обращение к подрядчику с опытом позволяет выполнить задачу быстрее, чище и с соблюдением всех требований безопасности, что в итоге экономит бюджет и время заказчика.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок работ по демонтажу офисного помещения строится по четкой технологической схеме. На первом этапе специалисты выезжают на объект для оценки объема предстоящих задач, состояния конструкций и определения точек подключения коммуникаций. После утверждения плана разборки начинается подготовительный этап: обесточивается электрика, перекрываются системы водоснабжения, а также защищаются от пыли соседние площади, если они продолжают эксплуатироваться. Затем производится непосредственный снос и разборка конструктивных элементов — от стеклянных перегородок и алюминиевых профилей до тяжелых бетонных ограждений. В процессе применяются различные методы: от ручной разборки с использованием перфораторов и кувалд до механизированной резки специальными установками, если речь идет о прочных материалах. Техника, задействованная в процессе, варьируется в зависимости от сложности доступа и высоты объекта. Для работы на верхних уровнях используются вышки и подмости, для резки арматуры и металлоконструкций применяются отрезные станки. При этом основной упор делается на ручной инструмент для выполнения ювелирной разборки в зонах, где важно сохранить соседние конструкции. Все работы ведутся с использованием средств индивидуальной защиты и обеспыливающего оборудования, что сводит к минимуму распространение строительной пыли. Соблюдение правил безопасности при демонтаже офиса — критически важный аспект. Персонал регулярно проходит инструктажи и использует защитные каски, очки и респираторы. При работе с электрическими инструментами и подъемными механизмами строго соблюдаются нормы охраны труда. Все действия выполняются в соответствии с проектом производства работ, чтобы гарантировать устойчивость перекрытий и несущих стен здания.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса формируется индивидуально под каждый проект, поскольку универсального прайс-листа для всех типов помещений не существует. На итоговую цену влияет совокупность факторов, среди которых — объем требуемой разборки и сложность конструкций. Например, снос легких гипсокартонных перегородок обойдется дешевле, чем слом капитальных стен из железобетона или кирпича. Значительную роль играет и состояние объекта: если в помещении сохранилась старая отделка, которая требует аккуратного разбора с сохранением инженерных систем, трудоемкость возрастает. Сложность доступа также корректирует расценки в смете — если офис расположен на верхних этажах без грузового лифта, это может повлиять на скорость выноса мусора. Не менее важный параметр — необходимость вывоза мусора и его утилизация. Объем строительных отходов может быть настолько большим, что потребуется заказ нескольких контейнеров, что также включается в итоговый расчет. Если объект требует оформления дополнительной разрешительной документации или демонтаж затрагивает элементы, отнесенные к основному фонду здания, в смете могут быть учтены сметные ориентиры. В таких случаях расценки в смете рассчитываются с использованием нормативных баз, включая ФЕР и ГЭСН. В зависимости от типа работ и категории сложности применяются соответствующие коэффициенты согласно ОКПД 2. Все это позволяет заказчику видеть прозрачную структуру затрат. Чтобы понять, сколько будет стоить разборка именно вашего офиса, специалисты выезжают на место, проводят замеры, оценивают состояние стен и перекрытий, после чего готовят детальное коммерческое предложение. В нем отдельными строками прописываются стоимость рабочей силы, аренда техники и транспортные расходы на вывоз мусора. Такой подход гарантирует, что окончательная цена будет соответствовать реальным трудозатратам и пожеланиям клиента, а не усредненным расчетам.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офисных помещений — это возможность передать все заботы профессионалам и сконцентрироваться на своих текущих задачах. Услуга под ключ подразумевает выполнение полного цикла работ от первого осмотра до вывоза мусора. Весь процесс начинается с вашего обращения по телефону или через онлайн-заявку. Наш специалист связывается с вами, уточняет тип помещения и задачи, согласовывает дату выезда инженера для оценки. Затем происходит осмотр, в ходе которого мы определяем порядок разбора, выявляем возможные скрытые сложности и составляем план организации безопасного пространства. После согласования всех деталей и графика работ мы приступаем к подготовке объекта: временно закрываем мебель или оборудование пленкой, отключаем коммуникации в рабочей зоне. Далее выполняются все этапы сноса и разборки согласно утвержденной технологии. По завершении основной части производится тщательная уборка помещений и вывоз мусора специализированным транспортом. Мы помогаем организовать процесс так, чтобы он проходил аккуратно, без длительных простоев и нарушения распорядка работы соседних отделов или арендаторов. Вам не придется самостоятельно искать технику, решать вопросы утилизации строительных отходов или беспокоиться о безопасности сотрудников. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните нам — мы подскажем оптимальные сроки выполнения работ для вашего офисного помещения. Наши менеджеры проконсультируют вас по любым техническим вопросам и помогут подобрать наиболее эффективный план разбора. Доверив демонтаж офиса профессионалам, вы получаете чистое, готовое к новому ремонту пространство в оговоренные сроки и без лишних хлопот.